金融界網(wǎng)8月11日消息 今日早盤，房地產(chǎn)板塊走高，金地集團(tuán)(行情600383,診股)、保利地產(chǎn)(行情600048,診股)、中交地產(chǎn)(行情000736,診股)集團(tuán)漲停，萬科A(行情000002,診股)、新城控股(行情601155,診股)、華僑城A(行情000069,診股)等沖高。

平安證券指出，房地產(chǎn)板塊中長(zhǎng)期投資價(jià)值已經(jīng)顯現(xiàn)，優(yōu)選財(cái)務(wù)穩(wěn)健、現(xiàn)金流健康、銷售高增的行業(yè)龍頭。盡管行業(yè)結(jié)算端毛利率仍有下行壓力，但我們認(rèn)為當(dāng)前板塊估值已經(jīng)反映業(yè)績(jī)及毛利率方面的擔(dān)憂，同時(shí)隨著各地土拍制度逐步完善、疊加監(jiān)管對(duì)拿地銷售比的限制，重點(diǎn)城市土地?zé)岫扔型鸩浇禍?，帶來拿地端毛利率的企穩(wěn)。當(dāng)前龍頭房企估值對(duì)應(yīng)2021年P(guān)E不到5倍、PB不到1倍、股息率大多超過6%，近期保利地產(chǎn)、金科股份(行情000656,診股)先后發(fā)布實(shí)控人或高管增持、回購(gòu)計(jì)劃，亦彰顯中長(zhǎng)期發(fā)展信心?？紤]市場(chǎng)對(duì)行業(yè)信用風(fēng)險(xiǎn)的擔(dān)憂，建議優(yōu)選財(cái)務(wù)穩(wěn)健、現(xiàn)金流健康、銷售高增的行業(yè)龍頭，如保利地產(chǎn)、金地集團(tuán)、萬科A等。

東方證券(行情600958,診股)認(rèn)為，房地產(chǎn)行業(yè)銷售毛利率已處于筑底階段，行業(yè)正在經(jīng)歷黎明前的黑暗，投資者近期應(yīng)緊扣兩個(gè)觀察點(diǎn)。物管行業(yè)規(guī)模高速擴(kuò)張的同時(shí)，流量變現(xiàn)、城市服務(wù)等朝著更深的方向演進(jìn)，有望出現(xiàn)平臺(tái)型企業(yè)，品質(zhì)和戰(zhàn)略格局最重要。存量時(shí)代下優(yōu)秀商管能力是稀缺資源，輕資產(chǎn)輸出前景廣闊。重點(diǎn)推薦標(biāo)的：萬科A、保利地產(chǎn)等。