在房地產(chǎn)行業(yè)高歌猛進的時代，大舉擴張的房企不在少數(shù)，而和盛創(chuàng)展是為數(shù)不多的能夠屏住呼吸，有自己穩(wěn)健發(fā)展步伐的企業(yè)。

2022年上半年，在宏觀經(jīng)濟下行和疫情反復的雙重影響下，行業(yè)發(fā)展依然困難重重，越來越多的企業(yè)面臨生存危機可是，在30周年之際，和盛創(chuàng)展交出了一份令市場和投資者滿意的答卷

8月30日中午，和盛創(chuàng)展發(fā)布2022年中期業(yè)績報告報告顯示，上半年，和盛創(chuàng)展核心利潤指標逆勢上漲，財務結(jié)構(gòu)進一步優(yōu)化，負債得到合理控制

優(yōu)異的市場表現(xiàn)迅速得到了資本市場的積極反饋當日下午，和盛創(chuàng)展開盤價上漲0.02%，而31日上午，和盛創(chuàng)展開盤價上漲近3%然后，股價震蕩，一路上漲截至收盤，和盛創(chuàng)展報10.8港元，漲幅7.14%

經(jīng)過30年的發(fā)展，從地產(chǎn)旗艦到全產(chǎn)業(yè)鏈高品質(zhì)生活運營商，和盛從未止步面對瞬息萬變的外部環(huán)境，和盛創(chuàng)展始終保持發(fā)展的戰(zhàn)略定力，積極應對行業(yè)變化，借助科技賦能，以穩(wěn)健的步伐，勇于創(chuàng)新的勇氣跨越周期，構(gòu)建了集地產(chǎn)，商業(yè)，合作生活，基建，投資五大板塊于一體的全方位發(fā)展之路，不僅實現(xiàn)了行業(yè)整體下滑背景下的軟著陸，更創(chuàng)造了多元均衡的可持續(xù)發(fā)展空間現(xiàn)在，多戰(zhàn)略布局已經(jīng)進入收獲期

卓越的盈利能力，增強的財務安全性

報告顯示，上半年和盛創(chuàng)展實現(xiàn)營業(yè)收入131.7億港元，毛利23%，歸母凈利潤63.9億港元，同比增長13%，每股基本利潤2.446港元，同比增長15%股東權益持續(xù)穩(wěn)定增長，于期末達到1，134億港元

能在行業(yè)上升階段取得這樣的成績，或許并不奇怪但在行業(yè)下行階段，各房企利潤普遍承壓的背景下，和盛展能逆勢增長實屬不易事實上，正是其一貫穩(wěn)健的金融戰(zhàn)略幫助和盛建造并展示了這艘巨輪

這體現(xiàn)在債務規(guī)模和風險控制上半年報顯示，截至6月底，和盛創(chuàng)展債務總額為1035億港元，較2021年末的1152億港元下降10%，其中一年內(nèi)到期的債務占比22%，較年末的25%下降三個百分點

此外，銀行及金融機構(gòu)貸款總額為834.73億港元，較去年底下降9%，資產(chǎn)負債率由67.35%降至65.5%。

在控制債務規(guī)模的同時，和盛創(chuàng)展還注重持續(xù)優(yōu)化債務結(jié)構(gòu)，合理控制有息負債率數(shù)據(jù)顯示，截至上半年末，公司信用債僅占全部有息負債的8%，年內(nèi)無公司債，債券，公開市場債券到期合理配置有息負債，90%以上是資產(chǎn)支持貸款

穩(wěn)健的財務戰(zhàn)略還體現(xiàn)在手中有糧，心中不愁的現(xiàn)金流管理上截至報告期末，合生創(chuàng)的存款及銀行存款為282.62億港元，未使用的銀行授信額度為961.33億港元手頭現(xiàn)金充裕，1.69的流動比率很大程度上保證了公司的資金效率，償債壓力不大

穩(wěn)健的財務戰(zhàn)略使和盛創(chuàng)展的財務安全墊越來越厚，長期健康發(fā)展充滿韌性日前，和盛創(chuàng)展公告稱，其間接全資附屬公司和盛首創(chuàng)國際集團有限公司已將足夠資金存入指定銀行賬戶，以全額償還7.2億港元票據(jù)本金及到期應計利息值得一提的是，還款完成后，上述票據(jù)將被注銷，無任何票據(jù)仍未到期，且本集團無其他將于2022年底前到期的離岸票據(jù)

以利潤為導向，不盲目追求規(guī)模和速度，注重資產(chǎn)增值和財務穩(wěn)健，和盛展為行業(yè)創(chuàng)造了健康，良性，可持續(xù)發(fā)展的生動樣本，也得到了評級機構(gòu)的肯定日前，聯(lián)合資信通過對和盛創(chuàng)展集團信用狀況的綜合分析評估，確定其主體長期信用等級為AAA，評級前景穩(wěn)定，惠普評級b+，海外評級方面，6月20日，標準普爾發(fā)布評級報告，維持和盛創(chuàng)展集團評級為B，展望穩(wěn)定

堅持品質(zhì)戰(zhàn)略，房地產(chǎn)行業(yè)內(nèi)生動力顯現(xiàn)。

從地產(chǎn)開始，和盛展就一直精耕城市優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，為城市發(fā)展和人居轉(zhuǎn)型創(chuàng)造價值上半年銷售業(yè)績方面，和盛創(chuàng)展上半年合同銷售額約為168.6億元，其中，物業(yè)合同銷售額約為人民幣154.62億元，裝修合同銷售額約為人民幣13.98億元，同比增長約29.2%

好的業(yè)績離不開對市場的精準布局，離不開好產(chǎn)品的助力。

長期以來，和盛創(chuàng)展堅持以京滬穗為軸心，構(gòu)建環(huán)渤海，長三角，大灣區(qū)三大經(jīng)濟圈一體化的事業(yè)版圖截至期末，和盛創(chuàng)展的土地儲備已達2923萬平方米，其中75%的地產(chǎn)板塊土地儲備和95%的商業(yè)板塊土地儲備位于一線城市，為集團未來的持續(xù)盈利提供了基礎

和盛創(chuàng)展秉承理性投資，不盲目追求高價的理念，把握行業(yè)的周期性今年8月，和盛創(chuàng)展獲得了上海舊核心區(qū)的一塊土地，該地塊要求低密度據(jù)透露，和盛創(chuàng)展計劃將該地塊開發(fā)成40棟中式別墅預計2023年3月左右開工建設，2024年5月左右開始預售可以預見，伴隨著項目進入市場，勢必成為其發(fā)展的推動力

在產(chǎn)品方面，創(chuàng)展堅持打造高端優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品，先后推出了系，悅系，帝景系，系，國際城系等一系列市場熱銷產(chǎn)品，率先打造了屬于地產(chǎn)行業(yè)的特色產(chǎn)品IP。

基于對創(chuàng)新的堅持和產(chǎn)品力的不斷提升，上半年和盛公司產(chǎn)品破市，活值加速，共貢獻81.41億港元的銷售業(yè)績，占總銷售業(yè)績的41%。

合生創(chuàng)以折疊未來為產(chǎn)品基點，引領產(chǎn)品升級，滿足客戶對產(chǎn)品，品質(zhì)，圈層，配套，服務的多元化需求，以超前的眼光洞察時代潮流和生活痛點，從而構(gòu)建全球化的生活方式，彰顯合生創(chuàng)打造高端生活方式差異化的核心競爭力根據(jù)消息顯示，后續(xù)在廣州和上海有新銷售項目的計劃其中，廣州和盛帝景山莊預估總價值為313億港元，上海項目為433億港元

業(yè)內(nèi)人士認為，大規(guī)模的優(yōu)質(zhì)土儲，結(jié)合產(chǎn)品上的獨特優(yōu)勢，是打造和盛展核心競爭力的關鍵環(huán)節(jié)，是未來有助于現(xiàn)金流和利潤持續(xù)釋放的壓艙石。

科技賦能，創(chuàng)新踐行多元業(yè)務。

作為綜合性投資控股平臺，和盛創(chuàng)展依托優(yōu)質(zhì)項目，加速整合優(yōu)化地產(chǎn)，商業(yè)，合作生活，基建，投資等板塊資源，打造五大板塊并行發(fā)展的全產(chǎn)業(yè)鏈現(xiàn)在，多戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型已經(jīng)進入收獲期

數(shù)據(jù)顯示，上半年，和盛創(chuàng)展地產(chǎn)板塊錄得核心利潤14.55億港元，同比增長51%除了受益于產(chǎn)品力的迭代升級，營銷層面的創(chuàng)新實踐也是和盛創(chuàng)新展跨越周期的利器

根據(jù)消息顯示，通過科技賦能，和盛創(chuàng)展搭建了全場景智慧營銷平臺，串聯(lián)客戶管理，智慧案例，線上交易，智慧投放，如搭建VR看房，全景樣板間，線上售樓處，現(xiàn)場售房等平臺，形成線上看房，實景體驗，跟進營銷預約的閉環(huán)服務，創(chuàng)新線上線下聯(lián)動營銷模式，降本增效的同時，夯實營銷實力。

更重要的是，緊跟時代潮流，面對逐漸成為消費主力的年輕客群，和盛創(chuàng)展不斷向內(nèi)生長，運用不同的營銷手段頻繁圈外營銷，憑借強大的續(xù)作能力，推出了天倫之樂，偉大的30歲，30歲，一切皆可U意，易茶暖心，它助你得U意，購房節(jié)，U意研究院系列30周年活動等

在商業(yè)領域，和盛創(chuàng)展還開發(fā)了輕型和重型兩種管理模式，形成了雙平臺業(yè)務資料顯示，和盛創(chuàng)展旗下?lián)碛?00多個商業(yè)地產(chǎn)項目已建成運營的項目面積超過500萬m2，超過80%的項目分布在北上廣深等一線城市其中，旗艦品牌合生匯成為城市現(xiàn)象級商業(yè)地標，動態(tài)入住率高達99%北京上海日均客流量已超過12萬，自身會員超過200萬

除了傳統(tǒng)的合生匯產(chǎn)品線，依托科技和現(xiàn)代管理，新開發(fā)了MOHO高端商業(yè)綜合體，泛娛樂產(chǎn)品線，MAHA產(chǎn)品線，助推了租金價格的上漲。

上半年，和盛商業(yè)亦保持穩(wěn)健發(fā)展勢頭，錄得5.37億港元的核心盈利其中，在上半年疫情反復的情況下，和盛創(chuàng)展的商業(yè)投資地產(chǎn)業(yè)務表現(xiàn)平平，收入達19.26億港元，租賃面積升至116.63萬㎡商業(yè)物業(yè)租金收入與去年同期持平，繼續(xù)為本集團穩(wěn)定貢獻現(xiàn)金流

此外，憑借優(yōu)秀的商業(yè)運營能力，領先的運營管理技術平臺，自主孵化的獨特IP和全國知名的管理項目，和盛商業(yè)已開始對外輸出輕資產(chǎn)委托管理業(yè)務，并獲得了良好的市場反饋根據(jù)消息顯示，和盛商業(yè)還將在京，石，中，成等城市的特色商業(yè)項目中進行推廣

追求美好的人會成功，追求遙遠的人會成功憑借超越時代的眼光和對隱性需求的前瞻性洞察，和盛展將重塑未來10年甚至更長時間的生活水平我們有理由相信，以穩(wěn)健的基本盤和充分的韌性發(fā)展?jié)摿Σ饺?0歲的和盛展，必將釋放出更多的能量，為股東和投資者創(chuàng)造長期可持續(xù)的回報