提高了多子女家庭的貸款上限，增加了購(gòu)房資格很多地方都有真金白銀...自4月份以來，新的房地產(chǎn)市場(chǎng)政策已經(jīng)出臺(tái)，有50個(gè)回旋余地你考慮開槍嗎

據(jù)中原地產(chǎn)研究院統(tǒng)計(jì)，年內(nèi)已有超80個(gè)城市發(fā)布房地產(chǎn)政策截至4月26日，4月房地產(chǎn)維穩(wěn)政策累計(jì)已超過50次

中國(guó)研究院指數(shù)部市場(chǎng)研究總監(jiān)陳文靜表示，4月份以來，房地產(chǎn)調(diào)控政策優(yōu)化步伐加快。

伴隨著各地樓市新政頻出，調(diào)整公積金貸款額度成為常用手段值得注意的是，最近幾天，沈陽(yáng)將個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓增值稅免征期限由5年調(diào)整為2年，這也是全國(guó)首個(gè)調(diào)整增值稅的城市據(jù)其他幾家媒體報(bào)道，佛山將購(gòu)房五年不限購(gòu)

多子女家庭歡迎福利

此外，一些城市還特別提到了多子女家庭。

江蘇明確，擁有2至3個(gè)子女的戶籍家庭首次申請(qǐng)公積金貸款購(gòu)買首套自住住房的，貸款額度可不與借款人公積金繳存年限和余額掛鉤，借款人本人符合貸款條件的，最高貸款額度調(diào)整為60萬元，借款人及配偶雙方均符合貸款條件的，最高貸款額度調(diào)整為100萬元值得一提的是，無錫衛(wèi)健委還發(fā)文提到，無錫市二孩及以上家庭可在限購(gòu)區(qū)域新購(gòu)一套商品住房

易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，無錫政策的牽頭部門是衛(wèi)健委，而不是住建局類似的情況也說明，目前購(gòu)房政策的調(diào)整，也會(huì)考慮人口生育，家庭贍養(yǎng)等因素預(yù)計(jì)后續(xù)全國(guó)其他城市也會(huì)有類似的邏輯，這也是后續(xù)其他城市可以積極關(guān)注的重點(diǎn)，即一套房子的認(rèn)購(gòu)資格可能會(huì)提高

此前，四川綿陽(yáng)計(jì)劃對(duì)符合政策的有兩三個(gè)孩子的家庭在綿陽(yáng)市區(qū)購(gòu)買新建商品住房，按建筑面積給予每平方米200元的財(cái)政補(bǔ)貼，單戶家庭最高財(cái)政補(bǔ)貼不超過2萬元補(bǔ)貼由市區(qū)兩級(jí)財(cái)政按財(cái)政體制承擔(dān)，市級(jí)承擔(dān)30%，區(qū)承擔(dān)70%鼓勵(lì)開發(fā)企業(yè)在最高優(yōu)惠的基礎(chǔ)上，對(duì)生育兩個(gè)或三個(gè)子女的家庭給予特殊優(yōu)惠低于備案價(jià)格15%的不計(jì)入特別優(yōu)惠金額

各地出臺(tái)公積金新政，是為了落實(shí)中央支持合理住房需求的政策導(dǎo)向一些城市結(jié)合人口政策，加強(qiáng)對(duì)二孩和三孩家庭的住房支持，加大需求側(cè)的調(diào)節(jié)力度，有助于加快潛在合理需求，提高需求的釋放陳文靜這樣說道

真金白銀組成房子。

有些地方的做法更直接，發(fā)放或增加住房補(bǔ)貼。

江蘇省南通市通州區(qū)，按企業(yè)職工購(gòu)買首套新建普通商品住房的總房?jī)r(jià)和住房面積計(jì)算90 ㎡以下按總房?jī)r(jià)的1.5%補(bǔ)貼，90㎡至144 ㎡之間補(bǔ)貼對(duì)符合條件的雙職工家庭，購(gòu)買首套144㎡以下新建普通商品住房，給予總房?jī)r(jià)2%的購(gòu)房補(bǔ)貼

湖南省常德市加大了大專以上學(xué)歷和各類技術(shù)人員購(gòu)房補(bǔ)貼力度補(bǔ)貼以貨幣形式一次性發(fā)放，以其購(gòu)買的新建商品住房面積作為補(bǔ)貼計(jì)算基數(shù)其中，全日制博士生，高級(jí)職稱，高級(jí)技師補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為200元/m2，全日制研究生，副高級(jí)職稱，技師補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為150元/m2，全日制本科生，中級(jí)職稱，高級(jí)工補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為120元/m2，全日制?？粕屑?jí)工補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為100元/m2

常熟市提出對(duì)符合條件的人才進(jìn)行定額補(bǔ)貼，新建商品房按購(gòu)房款的1%進(jìn)行補(bǔ)貼存量住房按購(gòu)房網(wǎng)簽備案價(jià)的1%補(bǔ)貼可是，新政策隨后被刪除

對(duì)此，嚴(yán)躍進(jìn)告訴中新經(jīng)緯，地方部門會(huì)不斷關(guān)注市場(chǎng)反應(yīng)包括之前青島陽(yáng)城區(qū)放松限購(gòu)，河北燕郊首付20%，廣州接力貸，還有這次常熟的人才購(gòu)房補(bǔ)貼政策，其實(shí)都有一日游的現(xiàn)象類似的現(xiàn)象說明一些政策被市場(chǎng)炒作或者誤解了，相關(guān)部門會(huì)有一些措施制止通過這種暫停，客觀上可以減少對(duì)政策的各種曲解，有助于減少炒房行為

單雙職工公積金貸款額度上調(diào)。

甘肅蘭州，云南昆明，浙江湖州，江蘇姜堰，靖江，揚(yáng)州，江蘇淮安，福建龍巖都提到了提高單雙職工公積金貸款額度。

嚴(yán)躍進(jìn)對(duì)中新經(jīng)緯表示，公積金政策持續(xù)寬松，一是因?yàn)橘Y金充裕，二是因?yàn)樗侵С趾侠碜》肯M(fèi)的重要渠道。

嚴(yán)躍進(jìn)提到，公積金政策加上商業(yè)銀行的貸款政策，有助于房地產(chǎn)和金融市場(chǎng)，有助于刺激合理的住房消費(fèi)，對(duì)二季度房地產(chǎn)市場(chǎng)的活躍有積極作用。

此外，上述30多個(gè)城市中，至少有20個(gè)留有余地調(diào)整公積金，包括甘肅，廣西，沈陽(yáng)，昆明，臺(tái)州，蘇州，北海，南寧，自貢，青島，濟(jì)南，商丘，梧州，郴州，九江，東莞，中山，遵義，黑河，荊州，臨沂，資陽(yáng)，唐山等，包括增加公積金

RealData 4月20日發(fā)布的重點(diǎn)城市主流房貸利率最新數(shù)據(jù)顯示，其監(jiān)測(cè)的103個(gè)重點(diǎn)城市主流首套房貸利率為5.17%，二套房貸利率為5.45%，分別較上月下降17個(gè)基點(diǎn)和15個(gè)基點(diǎn)，本月平均放款周期為29天，比上個(gè)月縮短了5天。

在國(guó)務(wù)院新聞辦18日舉行的2022年一季度國(guó)民經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況發(fā)布會(huì)上，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局新聞發(fā)言人，國(guó)民經(jīng)濟(jì)綜合統(tǒng)計(jì)司司長(zhǎng)傅表示，伴隨著多地適度放開限購(gòu)限銷，銷售面積降幅有所收窄下一階段，各地堅(jiān)持房住不炒，完善房地產(chǎn)市場(chǎng)長(zhǎng)效機(jī)制，積極滿足合理住房需求全國(guó)商品房銷售下滑趨勢(shì)可能會(huì)有所緩解