美國(guó)全國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)當(dāng)?shù)貢r(shí)間20日公布的數(shù)據(jù)顯示，12月份美國(guó)成屋銷售量下降1.5%，已連續(xù)11個(gè)月下滑。

數(shù)據(jù)顯示，去年12月美國(guó)成屋年銷售量為402萬(wàn)套，與去年同期相比下降了34%除了2020年5月疫情導(dǎo)致的異常值外，銷量為2010年11月以來(lái)最低

價(jià)格方面，12月成屋價(jià)格中位數(shù)為36.69萬(wàn)美元，同比上漲2.3%庫(kù)存方面，12月底待售房屋97萬(wàn)套，已連續(xù)5個(gè)月下降按照現(xiàn)在的銷售速度，需要2.9個(gè)月才能把市面上的房子全部賣完在一個(gè)供需平衡的市場(chǎng)中，通常需要五到六個(gè)月的時(shí)間才能把市場(chǎng)上的房子全部賣出去

NAR數(shù)據(jù)顯示，2022年美國(guó)成屋銷量為503萬(wàn)套，同比下降17.8%2022年全年銷量為2014年以來(lái)最低，同比降幅為2008年以來(lái)最大降幅

美國(guó)媒體認(rèn)為，2022年，伴隨著美聯(lián)儲(chǔ)連續(xù)加息應(yīng)對(duì)通脹，抵押貸款利率將繼續(xù)上升，成為影響房屋銷售的最重要因素。

美國(guó)住房金融機(jī)構(gòu)房地美的數(shù)據(jù)顯示，30年期固定抵押貸款的平均利率為6.15%，而今年1月僅為3%。

美國(guó)全國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家勞倫斯·伊萬(wàn)認(rèn)為，過(guò)去幾周抵押貸款利率已經(jīng)下降，因此現(xiàn)房銷售的最糟糕時(shí)期可能已經(jīng)過(guò)去，去年12月的銷售數(shù)據(jù)可能是這個(gè)周期的最低點(diǎn)。