自湖北省開(kāi)展大財(cái)政體系建設(shè)以來(lái)，建設(shè)銀行湖北省分行認(rèn)真貫徹落實(shí)湖北省委、省政府決策部署，傳承張富清精神，踐行和弘揚(yáng)中國(guó)特色金融文化要求，充分發(fā)揮金融服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟(jì)主力軍作用和綜合金融服務(wù)優(yōu)勢(shì)，以“三資盤活”為切入點(diǎn)，錨定有效投資和有效債務(wù)，以金融資源助力湖北大財(cái)政體系建設(shè)取得成效。今年以來(lái)，建設(shè)銀行湖北省分行累計(jì)對(duì)接項(xiàng)目213個(gè)，發(fā)放貸款272億元。

由“點(diǎn)”切入 創(chuàng)新“資產(chǎn)交易”授信模式

“資產(chǎn)盤活是響應(yīng)政策導(dǎo)向、提升企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力的重要舉措。怎么快速解決關(guān)鍵的融資難題，在我心里還得是你們建行出馬?！苯眨錆h車谷城市發(fā)展集團(tuán)有限公司董事長(zhǎng)對(duì)來(lái)訪的建行武漢開(kāi)發(fā)區(qū)支行工作人員說(shuō)。

11月29日，建行湖北省分行成功為該集團(tuán)公司所屬子公司武漢車谷建設(shè)投資有限公司實(shí)施的“武漢體育中心資產(chǎn)盤活項(xiàng)目”投放“三資盤活”貸款10億元，為新武漢體育中心的建設(shè)和運(yùn)營(yíng)提供有力的金融支持。

武漢體育中心總占地面積約1800畝，擁有包括主體育場(chǎng)、體育館、籃球館、網(wǎng)球館、游泳館等在內(nèi)的“一場(chǎng)七館一園三中心”，是華中地區(qū)最大的體育場(chǎng)館群。該中心一、二期工程主體育場(chǎng)和體育館、游泳館分別于2002年和2007年建成完工，因建成年限較長(zhǎng)，部分設(shè)施老化，影響場(chǎng)館的使用和運(yùn)營(yíng)。

根據(jù)國(guó)務(wù)院盤活存量資產(chǎn)擴(kuò)大有效投資有關(guān)指導(dǎo)意見(jiàn)和湖北省國(guó)有“三資”清理盤活有關(guān)工作方案，武漢車谷建設(shè)投資有限公司擬實(shí)施“武漢體育中心資產(chǎn)盤活項(xiàng)目”。該項(xiàng)目總投資51.169億元，通過(guò)收購(gòu)體育中心“一場(chǎng)兩館”資產(chǎn)，對(duì)體育中心資產(chǎn)業(yè)態(tài)進(jìn)行規(guī)劃調(diào)整與定位轉(zhuǎn)型，對(duì)體育中心場(chǎng)館設(shè)施進(jìn)行更新改造，進(jìn)一步提升體育中心資產(chǎn)使用功能和運(yùn)營(yíng)效率，實(shí)現(xiàn)存量資產(chǎn)的盤活。

收到企業(yè)融資需求后，建行湖北省分行第一時(shí)間成立由前中后臺(tái)部門組成的工作專班，對(duì)照國(guó)家及地方政策文件規(guī)定，集中對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行診斷，僅用3個(gè)工作日形成項(xiàng)目評(píng)估申報(bào)材料，開(kāi)辟授信審批綠色通道，24天完成授信批復(fù)，成功為該項(xiàng)目投放固定資產(chǎn)貸款10億元。

抓“點(diǎn)”促“線” 服務(wù)一批“三資盤活”項(xiàng)目落地

“資產(chǎn)交易”模式形成后，建行湖北省分行全面做好全省“三資盤活”項(xiàng)目對(duì)接，進(jìn)一步加強(qiáng)金融服務(wù)。一是編制大財(cái)政體系“三資”盤活金融服務(wù)方案，圍繞國(guó)有資源盤活、閑置資產(chǎn)盤活、無(wú)形資產(chǎn)盤活，聚焦自然資源的直接開(kāi)發(fā)利用、環(huán)境修復(fù)過(guò)程中的資源利用、政府、行政事業(yè)單位、企業(yè)的閑置物業(yè)利用等六大領(lǐng)域，山、水、田、景、養(yǎng)老、教育等十八個(gè)業(yè)務(wù)場(chǎng)景，明確適用產(chǎn)品及服務(wù)策略。二是加強(qiáng)項(xiàng)目對(duì)接和服務(wù)，建行湖北省分行領(lǐng)導(dǎo)帶隊(duì)，前中后臺(tái)共同走訪各地市區(qū)財(cái)政部門，主動(dòng)對(duì)接項(xiàng)目，參與項(xiàng)目論證，為國(guó)有資產(chǎn)盤活融資提供依法合規(guī)切實(shí)可行的路徑。三是完善工作機(jī)制，在省分行層面建立“三資”盤活項(xiàng)目診斷機(jī)制，組織專人參與，形成柔性團(tuán)隊(duì)，統(tǒng)籌協(xié)調(diào)全行部門，推進(jìn)做好項(xiàng)目診斷和審批。截至2024年11月底，建行湖北省分行已對(duì)接各類產(chǎn)權(quán)交易模式項(xiàng)目37個(gè)、148.6億元，審批通過(guò)項(xiàng)目7個(gè)、44億元，累計(jì)投放貸款14.2億元。

以“線”帶“面” 全面服務(wù)全省大財(cái)政體系建設(shè)

位于武漢市東西湖區(qū)地鐵時(shí)代常青城C6棟25層至27層的保障性住房項(xiàng)目，是武漢市響應(yīng)統(tǒng)籌消化存量房產(chǎn)政策大力推進(jìn)的首批保租房試點(diǎn)項(xiàng)目。項(xiàng)目周邊商業(yè)、教育、醫(yī)療等生活配套齊全，租賃需求旺盛。2024年9月，建行湖北省分行向該項(xiàng)目開(kāi)發(fā)企業(yè)武漢安居保障性住房有限公司投放保障性住房租賃貸款1983萬(wàn)元，專項(xiàng)用于收購(gòu)該項(xiàng)目。項(xiàng)目改造裝修完成后將正式投入出租運(yùn)營(yíng)，可為武漢市提供保障性租賃住房111套。

“得益于建行優(yōu)質(zhì)專業(yè)的服務(wù)和高效快捷的行動(dòng)，實(shí)現(xiàn)了項(xiàng)目的快速落地?！蔽錆h安居保障性住房有限公司負(fù)責(zé)人李女士說(shuō)。

今年以來(lái)，建行湖北省分行統(tǒng)籌“保交房”和城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制工作推進(jìn)，制定差別化授信審批策略，開(kāi)啟綠色通道，主動(dòng)與各級(jí)政府部門和房企對(duì)接，創(chuàng)新金融服務(wù)，助力破解房地產(chǎn)項(xiàng)目融資難題。截至2024年11月底，建行湖北省分行保障性租賃住房項(xiàng)目貸款余額172.8億元，支持項(xiàng)目105個(gè)，房源7.43萬(wàn)套。

建行湖北省分行在積極支持“三資”盤活的基礎(chǔ)上，突出投資金融支持和存量債務(wù)化解等重點(diǎn)工作，助力推動(dòng)形成有效投資、有效債務(wù)和有效資產(chǎn)閉環(huán)管理。一方面，建行湖北省分行繼續(xù)支持地方國(guó)有企業(yè)融資，助力平臺(tái)公司法制化轉(zhuǎn)型，在市場(chǎng)化法制化的基礎(chǔ)上，積極支持地方重點(diǎn)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、先進(jìn)制造業(yè)、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)等園區(qū)建設(shè)，以及設(shè)備更新改造等項(xiàng)目，積極服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展。截至2024年11月底，建行湖北省分行累計(jì)對(duì)接地方重大項(xiàng)目213個(gè)，發(fā)放貸款272億元。另一方面，建行湖北省分行合法合規(guī)做好存量債務(wù)置換，主動(dòng)對(duì)接地方化債需求，對(duì)符合條件的平臺(tái)公司優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，加快推進(jìn)債務(wù)置換。截至2024年11月底，建行湖北省分行為部分優(yōu)質(zhì)客戶發(fā)放債務(wù)置換貸款20.29億元。

下一步，建行湖北省分行將持續(xù)做好湖北省大財(cái)政體系建設(shè)金融服務(wù)，以更快的速度、更好的產(chǎn)品、更大的力度，為地方企業(yè)提供合法合規(guī)的優(yōu)質(zhì)金融服務(wù)，助力湖北經(jīng)濟(jì)社會(huì)平穩(wěn)健康發(fā)展。