越來越多的城市在松綁購房政策。

日前，江蘇省常州市放寬限售政策，將限售時間由取得產(chǎn)權證后4年調整為2年當天有消息稱，常州即將出臺公積金新政，降低二套公積金貸款首付比例，提高最高貸款額度，加大對35歲以下博士，碩士等高端人才的支持力度

日前，遼寧省沈陽市，四川省雅安市，安徽省蕪湖市等地也放松了購房政策其中，沈陽擴大公積金貸款范圍和力度，雅安將公積金貸款最高額度提高到55萬元，蕪湖給予符合條件的青年人才最高20萬元的補貼

業(yè)內人士認為，4月以來，一二線城市陸續(xù)入市，政策松綁力度越來越大，最大限度地支持了居民購房需求但要提振市場成交表現(xiàn)，刺激新政出臺，更需要削減購房者擔心的三大不確定性只有打消這三個顧慮，才能有效提高政策工具的有效性

常州放寬限售政策。

日前，江蘇省常州市住建局發(fā)布《關于調整商品住房交易限制性政策的通知》，規(guī)定商品住房取得產(chǎn)權證滿2年方可上市交易本通知自發(fā)布之日起施行

一是降低第二套住房公積金貸款首付比例最低首付比例從50%下調至30%

二是提高最高貸款額度其中一名申請人符合條件的，最高貸款額度由30萬元提高到60萬元，兩名及以上申請人符合條件的，最高貸款額度由60萬元提高到90萬元

三是加大對高端人才的支持力度對享受青年人才安居雙補貼條件的博士，首次申請住房公積金貸款時，貸款申請人無使用住房公積金購房記錄的，最高貸款額度可提高至120萬元，35歲以下研究生首次申請住房公積金貸款，符合貸款條件且貸款申請人無住房公積金使用記錄的，最高貸款額度可提高至70萬元，其他貸款申請人符合貸款條件的，最高貸款額度可提高至100萬元

多地松綁政策密集出臺。

日前，據(jù)遼寧日報報道，針對青年人才，沈陽市再次擴大公積金貸款范圍和力度對申就業(yè)畢業(yè)后五年內具有本科及以上學歷的全日制普通高校畢業(yè)生，公積金貸款額度可放寬至現(xiàn)行最高貸款額度的1.2倍，支持在沈陽異地購房的職工按規(guī)定享受異地貸款政策，享受沈陽住房公積金貸款最低首付比例和最高貸款額度標準，同時享受兩個或三個子女家庭住房公積金貸款支持政策，對于有兩個或三個子女且子女未滿18周歲的職工家庭，貸款限額可放寬至當期最高貸款額的1.3倍

此外，安徽省蕪湖市住建局，市人社局，市財政局等部門聯(lián)合出臺《蕪湖市青年人才住房補貼發(fā)放細則》，給予符合條件的青年人才最高20萬元的住房補貼。

據(jù)克而瑞研究中心統(tǒng)計，截至2022年5月11日，全國134個省市共出臺231項救市政策給藥頻率逐月增加僅4月份，共有66個城市出臺政策，超過一季度總和政策所涵蓋的內容變得越來越豐富到5月，長春，岳陽等地曾推出15和18組合拳出臺政策的城市能級越來越高，一二線城市紛紛入市同時政策力度越來越大，已經(jīng)觸及限貸，限購等核心調控政策的放松

柯睿研究中心副總經(jīng)理楊科偉指出，強二三線城市提高公積金貸款上限，弱二線城市認房又認貸，弱三四線城市將貸款政策放寬到國家政策規(guī)定的最低水平，都是本輪政策潮中在刺激購房消費方面力度最大的最大程度上支持了居民的住房需求同時，強二三線城市放松限購，勢必會解除部分限購購房需求，為市場引入一定的活水，同時向市場發(fā)出救市信號

不過，楊科偉認為，此輪高能城市放松限貸限購的政策力度明顯強于之前的政策，也實質性填補了居民的購買力和新房需求但要有效提振市場成交表現(xiàn)，刺激新政出臺，更需要削減購房者擔心的三不確定性，如能否按時交房，房價是否會下跌，能否繼續(xù)月供，尤其是居民因疫情反復，加深對未來收入穩(wěn)定的預期只有打消購房者的這三個顧慮，才能有效提高政策工具的有效性，實現(xiàn)行業(yè)的共贏和良性循環(huán)