港股市場最大的房地產(chǎn)投資信托基金mdash，mdash，領(lǐng)展房產(chǎn)基金周四晚早上公告，在2月9日，公司以5.66億澳元投資了澳洲五個物業(yè)組合的半數(shù)股份領(lǐng)展認(rèn)為，此次收購符合公司2025愿景，即追求投資組合多元推動持續(xù)收入及投資組合的資本增長

值得一提是，這是三個月來，領(lǐng)展再次投資澳洲物業(yè)，去年11月其花費約30.99港元收購了澳洲三處物業(yè)50%股權(quán)，三個月時間共在澳洲投資超60億港元。

公告表示，領(lǐng)展旗下特殊目的投資工具Link IGO Sub Pty Limited作為買方，與賣方Investa Listed Funds Management Limited及AOFII受托人訂立基金單位銷售協(xié)議，購買的基金單位相當(dāng)于AOFII信托資本中所有繳足普通單位的49.9%。

AOFII信托主要從事?lián)碛屑盃I運目標(biāo)投資組合業(yè)務(wù)，重組后包括位于澳洲悉尼及墨爾本中央商務(wù)區(qū)的五項商廈物業(yè)的權(quán)益。

成交后，AOFII信托將分別由買方及賣方持有49.9%及50.1%權(quán)益收購事項的購買價格為5.961億澳元于本公告日期，買方已向托管代理支付訂金3000萬澳元

領(lǐng)展透露，目標(biāo)投資組合包括五個優(yōu)質(zhì)商業(yè)辦公室的權(quán)益，其中兩個為頂級辦公室，其余三個為甲級辦公室。

各組合物業(yè)均位于悉尼及墨爾本各自核心商業(yè)區(qū)內(nèi)的多個黃金地段，并因當(dāng)?shù)毓步煌ňW(wǎng)絡(luò)方便及基礎(chǔ)設(shè)施而受惠所有組合物業(yè)均為近期建成或近期完成重大翻新，因此預(yù)期短期內(nèi)不會有重大資本支出

目標(biāo)投資組合出租率為92.6%，加權(quán)平均租約屆滿期超過5.8年其擁有來自具備強健財務(wù)契約的租戶所支持的多元化收入基礎(chǔ)，從2021年辦公室收入接近全面收租率可見一斑此外，年度租金上漲約4%已考慮在內(nèi)，或可減輕租賃期限內(nèi)通貨膨脹的影響

領(lǐng)展強調(diào)，收購事項亦符合領(lǐng)展的2025愿景，即追求投資組合多元化以推動可持續(xù)收入及投資組合增長。9月以來，市場保持震蕩走勢。

此外，根據(jù)交易文件的條款，Investa管理資產(chǎn)的實際權(quán)益人Oxford將為合資公司提供非內(nèi)部的增長機會領(lǐng)展將與Oxford及Investa就此間合資企業(yè)密切合作，以把握內(nèi)部及外部增長機會

Oxford為總部位于加拿大的房地產(chǎn)投資者，管理人及發(fā)展商，目前在管資產(chǎn)價值近800億加元。未來有哪些值得關(guān)注的投資機會？在這方面，私募內(nèi)部存在差異。。