證券代碼:000608 證券簡稱:陽光股份 公告編號:2022—L30

陽光新業(yè)地產(chǎn)股份有限公司關(guān)于確認投資性房地產(chǎn)公允價值變動的公告

一，投資性房地產(chǎn)公允價值變動具體情況

陽光新業(yè)地產(chǎn)股份有限公司全資子公司上海錦赟資產(chǎn)管理有限公司持有位于上海市中山西路888號1幢的投資性房地產(chǎn)物業(yè)上海新業(yè)中心主樓，該物業(yè)建筑面積45，859.87㎡。

公司委托戴德梁行土地房地產(chǎn)評估有限公司對上海新業(yè)中心主樓的市場價值進行評估。戴德梁行以2021年12月31日為評估基準日，按照國家規(guī)定的技術(shù)標準和程序，在合理的假設(shè)下，采用比較法，收益法，對上海市長寧區(qū)中山西路888號1幢新業(yè)中心主樓的市場價值進行了專業(yè)分析，測算和判斷，并出具了《中國上海市長寧區(qū)中山西路888號1幢新業(yè)中心主樓辦公房地產(chǎn)之市場價值》第043號)，估價結(jié)果如下:

上海市長寧區(qū)中山西路888號1幢新業(yè)中心主樓，總建筑面積為45，859.87平方米，于2021年12月31日在估價假設(shè)和限制條件下，其市場價值為人民幣1，440，000，000元，折合市場價值單價為人民幣31，400元/平方米，詳見下表。

具體內(nèi)容詳見公司同日刊登于巨潮資訊網(wǎng)上的《房地產(chǎn)估價報告》。

上海新業(yè)中心主樓

二，對公司財務(wù)狀況及經(jīng)營成果的影響

上海錦赟公司所持有上海新業(yè)中心主樓確認投資性房地產(chǎn)公允價值變動損益為—3，000.00萬元，將減少公司2021年度合并報表歸屬于母公司股東的凈利潤2，250.00萬元，相應減少公司合并報表歸屬于母公司所有者權(quán)益2，250.00萬元。

特此公告。

陽光新業(yè)地產(chǎn)股份有限公司董 事 會二〇二二年三月十八日