中國(guó)人民銀行副行長(zhǎng)陶玲17日表示，預(yù)計(jì)大部分存量房貸利率將在10月25日完成批量調(diào)整，部分中小銀行完成調(diào)整可能略晚，總體將在10月31日前全部完成。

此前，中國(guó)人民銀行9月29日發(fā)布公告，并指導(dǎo)市場(chǎng)利率定價(jià)自律機(jī)制發(fā)布倡議:各商業(yè)銀行于10月31日前統(tǒng)一對(duì)存量房貸利率實(shí)施批量調(diào)整。

在17日舉行的國(guó)新辦發(fā)布會(huì)上，陶玲介紹了降低存量房貸利率的相關(guān)進(jìn)展。她說(shuō)，10月12日主要商業(yè)銀行已發(fā)布操作細(xì)則，目前，銀行正在加緊修改合同和系統(tǒng)，做好各項(xiàng)準(zhǔn)備。絕大多數(shù)借款人不需要到網(wǎng)點(diǎn)辦理，銀行將統(tǒng)一批量調(diào)整，這部分存量房貸占九成以上。一些中小銀行網(wǎng)絡(luò)不是很完備，可能需要借款人到網(wǎng)點(diǎn)辦理，具體情況需關(guān)注貸款銀行的公告。

目前，房貸利率是由貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率和加點(diǎn)幅度構(gòu)成的，此次調(diào)整的是加點(diǎn)幅度。根據(jù)中國(guó)人民銀行指導(dǎo)市場(chǎng)利率定價(jià)自律機(jī)制發(fā)布的倡議，已經(jīng)取消房貸利率下限的城市，存量房貸利率將降為不低于LPR減30個(gè)基點(diǎn)。

對(duì)于仍有利率下限的城市，陶玲以北京舉例介紹:前期北京首套房貸利率最低加點(diǎn)是55個(gè)基點(diǎn)，此次將最低加點(diǎn)降至減30個(gè)基點(diǎn)，降幅達(dá)85個(gè)基點(diǎn)；前期北京二套房貸最低加點(diǎn)是105個(gè)基點(diǎn)，此次五環(huán)以?xún)?nèi)的將最低加點(diǎn)降至減5個(gè)基點(diǎn)，降幅達(dá)110個(gè)基點(diǎn)，五環(huán)以外地區(qū)降幅會(huì)更大。

據(jù)測(cè)算，如果房貸利率從4.4%調(diào)降至3.55%，以100萬(wàn)元、25年期的等額本息計(jì)算，借款人每月可少還469元，共節(jié)省利息支出超14萬(wàn)元。