日前，廣東省深圳市加快工業(yè)樓上廠房空間建設(shè)簽約儀式記者了解到，為進(jìn)一步加快工業(yè)區(qū)轉(zhuǎn)型升級(jí)，支持實(shí)體經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展，深圳將按照每年建設(shè)不低于2000萬(wàn)平方米，連續(xù)實(shí)施5年的標(biāo)準(zhǔn)，向社會(huì)提供工業(yè)上樓的優(yōu)質(zhì)低價(jià)工業(yè)空間，為制造業(yè)提供更加有力的空間保障

土地是工業(yè)發(fā)展的基本要素最近幾年來(lái)，如何在有限的土地上為工業(yè)尋找合適的增長(zhǎng)空間，成為一些工業(yè)發(fā)達(dá)城市面臨的重要問(wèn)題在深圳制造業(yè)高質(zhì)量發(fā)展新格局和制造業(yè)空間資源短缺的背景下，應(yīng)加快城市空間形態(tài)的創(chuàng)新和突破，推進(jìn)工業(yè)上樓，讓企業(yè)在高層建筑中進(jìn)行工業(yè)生產(chǎn)，在不改變工業(yè)用地性質(zhì)的前提下，提高建筑容積率今年，深圳提出要保障工業(yè)空間作為城市基礎(chǔ)設(shè)施，大力實(shí)施工業(yè)上樓行動(dòng)計(jì)劃，為制造業(yè)發(fā)展提供支撐

早在2012年，深圳就已經(jīng)在全國(guó)率先探索工業(yè)上樓的模式現(xiàn)在有很多1~3層的平房或者低層廠房，已經(jīng)更新為高層工業(yè)廠房在深圳工業(yè)區(qū)，寶安工業(yè)區(qū)，37個(gè)社會(huì)投資項(xiàng)目實(shí)行了工業(yè)上樓其中，20個(gè)產(chǎn)業(yè)升級(jí)城市更新項(xiàng)目實(shí)施了工業(yè)大廈，預(yù)計(jì)提供214.9萬(wàn)平方米廠房空間，7個(gè)非城市更新工業(yè)項(xiàng)目實(shí)施了工業(yè)上樓，預(yù)計(jì)將提供94.4萬(wàn)平方米的廠房面積

作為一種新的工業(yè)空間供應(yīng)模式，‘工業(yè)上樓’可以使平均地面效應(yīng)翻倍甚至增加數(shù)倍產(chǎn)業(yè)從橫向布局到縱向擴(kuò)張的布局，節(jié)約了工業(yè)用地，一定程度上緩解了制造業(yè)用地?cái)U(kuò)張需求與土地資源稀缺的矛盾戴德梁行關(guān)暉業(yè)務(wù)拓展總經(jīng)理，華南區(qū)戰(zhàn)略發(fā)展咨詢部高級(jí)總監(jiān)張國(guó)華研究工業(yè)樓上已有10年他認(rèn)為，工業(yè)樓上使企業(yè)通過(guò)集約空間實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)互動(dòng)，有利于塑造高度集約的產(chǎn)業(yè)生態(tài)

但是，并不是所有的行業(yè)都適合上樓張國(guó)華舉例說(shuō)，電子信息行業(yè)，生物醫(yī)藥設(shè)備行業(yè)70%的生產(chǎn)環(huán)節(jié)可以上樓，裝備制造業(yè)的組裝環(huán)節(jié)也適合上樓，而涉及新材料，化工污染的行業(yè)不適合上樓你是否具備‘上樓’的條件，可以通過(guò)環(huán)保安全，減振隔振，工藝要求，垂直交通，設(shè)備載荷五個(gè)要素進(jìn)行篩選其中，危險(xiǎn)化學(xué)品的等級(jí)，生產(chǎn)火災(zāi)危險(xiǎn)等級(jí)，環(huán)保要求等是環(huán)保和安全要素的條件，可視為一級(jí)要素，有一票否決權(quán)

張國(guó)華建議，政府部門需要出臺(tái)相關(guān)操作指引，同時(shí)做好對(duì)制造業(yè)企業(yè)的指導(dǎo)服務(wù)，讓能上樓的企業(yè)了解工業(yè)上樓，并愿意上樓此外，制造業(yè)對(duì)租用和購(gòu)買航天載體的價(jià)格比較敏感，需要出臺(tái)相關(guān)激勵(lì)和支持政策，促進(jìn)上樓