原恒大深圳灣超級總部地塊易主，實(shí)際買家深圳安珠建業(yè)已在該地塊掛出招牌。

在恒大將深圳灣地塊上架半個月后，深圳安和一號房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以75.43億元競得該地塊。

贏家深圳安和1號背后有眾多出資人，據(jù)調(diào)查，股權(quán)穿透后，興業(yè)信托，深圳安珠建業(yè)，深圳于恒實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司分別持有約百分之九十七，百分之二，百分之一的股權(quán)深圳于恒實(shí)業(yè)的股東包括萬科和華夏人壽

深圳安珠建業(yè)成立于今年年初，是深圳市政府設(shè)立的房地產(chǎn)救助平臺深圳人才安珠持股40%，萬科，深業(yè)，深圳特區(qū)建工分別持股20%中國恒大在公告中稱，安和一號地產(chǎn)是深圳安珠建業(yè)的子公司

上述知情人士透露，興業(yè)銀行是恒大的債權(quán)人，深圳灣地塊原本抵押給銀行，由興業(yè)信托代為執(zhí)行項(xiàng)目交易交易后，該地塊已解除質(zhì)押事實(shí)上，深圳安珠集團(tuán)負(fù)責(zé)下一步的發(fā)展前幾天興業(yè)和安珠集團(tuán)的人來看過地，可能要重新規(guī)劃圖紙

根據(jù)恒大的公告，該地塊的抵押登記將于支付地價(jià)款之日起三個工作日內(nèi)注銷全部價(jià)款將用于支付土地轉(zhuǎn)讓相關(guān)稅費(fèi)，支付土地項(xiàng)目所欠全部工程款和清償土地抵押權(quán)人的債務(wù)2017年，恒大以55.52億元的價(jià)格拿下該地塊過去五年，雖然土地資產(chǎn)凈值升至72.84億元，但恒大表示出售仍將錄得約1.63億元虧損

這個區(qū)域位于深圳的核心地帶該地塊南臨深圳灣，地鐵11號線穿境而過，周邊新建多棟總部大樓恒大地塊東西兩側(cè)分別與萬科總部大廈和招商銀行全球總部大廈相鄰，正在建設(shè)中該地塊土地面積約10400平方米，地上指定建筑面積280000平方米恒大原計(jì)劃建400米高，將是深圳的地標(biāo)建筑

恒大之前已經(jīng)完成了一些基礎(chǔ)工作，但是存在缺陷根據(jù)之前的公告，由于長期停工，加上主體施工總承包商尚未標(biāo)定，基礎(chǔ)底板相關(guān)后續(xù)工作無法正常開工同時(shí)，由于資金問題，土方單位和基坑支護(hù)單位已經(jīng)停工項(xiàng)目可能存在一系列問題和風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于基坑變形，滲漏裂縫和積水，鋼筋等材料腐蝕，影響區(qū)域地下道路施工，臨時(shí)征地，安全隱患等

此外，項(xiàng)目對面有一個恒大中心的項(xiàng)目總部，但園區(qū)門衛(wèi)告訴證券時(shí)報(bào)·E公司記者，今年年初樓內(nèi)人員已經(jīng)陸續(xù)搬出，現(xiàn)在已經(jīng)沒有人上班了。